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서울/송파구

가락동]가락미륭 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 11.6억 (2021.04.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 가락미륭 아파트입니다.

가락미륭 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 04월 10일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 435세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 5.29% 대비 ▼9% (-0.46pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 43.4%, 송파구에서는 상위 14.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락미륭 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 동부건설
  • 사용승인일 1986년 11월 07일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85
2021 98,250 116,167 .
2020 84,333 93,350 112,700
2019 62,020 81,662 91,400
2018 57,900 71,833 81,100
2017 42,150 49,150 63,340
2016 37,367 43,365 52,473
2015 33,850 40,747 52,000
2014 32,325 38,162 49,850
2013 32,500 38,293 47,400
2012 32,800 35,700 48,500
2011 35,421 42,125 52,700
2010 35,250 40,612 57,300
2009 34,538 42,046 57,053
2008 36,500 47,100 58,200
2007 38,350 47,367 59,000
2006 33,300 41,586 60,413
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.00 Min. :2006-01-11 Min. : 30000
1st Qu.:60.72 1st Qu.:2009-04-26 1st Qu.: 39750
Median :64.26 Median :2014-12-13 Median : 46800
Mean :66.33 Mean :2013-08-04 Mean : 52235
3rd Qu.:83.58 3rd Qu.:2017-03-31 3rd Qu.: 59000
Max. :83.58 Max. :2021-03-27 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 100,000 2021-03-13 4
65 130,000 2021-01-23 12
85 125,000 2020-08-11 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가락미륭 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 10 05:55:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락미륭 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 146m - 청공빌딩주상복합-현대빌리지(1999) / 서울특별시 송파구 동남로 161 (가락동,현대빌리지)
  2. 232m - 프라임레지던스(1994) / 서울특별시 송파구 오금로44길 57 (가락동,프라임레지던스)️
  3. 256m - 가락그랑밸리(2001) / 서울특별시 송파구 동남로13길 32 (가락동,가락그랑밸리)️
  4. 262m - 프라임(2002) / 서울특별시 송파구 동남로11길 21 (가락동,프라임아파트)️
  5. 266m - 동궁리치웰(101동)(2002) / 서울특별시 송파구 오금로44길 51 (가락동,동궁리치웰아파트)️
  6. 271m - 신한빌라트-신한미지엔(1997) / 서울특별시 송파구 동남로13길 33 (가락동,신한 아파트)️
  7. 274m - 금성프라자1(1992) / 서울특별시 송파구 동남로14길 17-25 (가락동)️
  8. 279m - 가락현대투웰브(101동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 21 (가락동,가락현대트웰브)️
  9. 287m - 가락(1차)쌍용(1997) / 서울특별시 송파구 동남로 193 (가락동)️
  10. 291m - 가락현대투웰브(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 동남로14길 23 (가락동,가락현대트웰브)️
  11. 297m - 에스디펠리체(2007)️
  12. 307m - 신한에스빌-미지엔(2002)️
  13. 308m - 동궁리치웰(102동)(2005)️
  14. 321m - 현대1(1984)️
  15. 325m - 골드팰리스(2007)️
  16. 344m - 가락한일유앤아이(2003)️
  17. 346m - 풍림1(1995)️
  18. 356m - 문정래미안(2004)️
  19. 374m - 청솔(2005)
  20. 383m - 가락우성2(2000)️
  21. 383m - 프라임(2004)️
  22. 389m - 성해(2003)️
  23. 392m - 극동(1984)️
  24. 455m - 래미안파크팰리스(2007)️
  25. 484m - 프라자(1985)️
  26. 490m - 대련(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 가락미륭 아파트 의 2021년 04월 면적대별 예상가격은
55㎡: 98,250만 원 65㎡: 116,167만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-11(13층, 125,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
가락미륭 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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